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2019年6月17日 (月)

這種“探索性”取消購買是由於自5月以來南京房地產市場的下滑

根據中國指數研究院的數據,5月份南京76.7萬平方米的供應量同比增長16.2%,達到102.48%。庫存372200平方米,增長10.57%。當月,南京市供銷比降至0.71,市場供過於求。

環球置業Sakura Japan Property銷售總監高俊傑表示,由於看好海外樓市前景,於是再擴展業務至環球房產,現階段主力開拓泰國、杜拜及馬來西亞的房產項目。

交易數據更直觀地反映了南京市場的現狀:5月份,南京市的銷售額為54.74萬平方米,較上月下降了22.01元,但仍增長了44.95元;一年一年。這表明,與2018年的嚴寒形勢相比,南京5月份的交易量仍處於高水平,但與4月份相比,5月份的交易量明顯下降。

該物業每周提供的數據更具趨勢。根據數據顯示,4月份南京的平均交易次數約為1,500套。最高點甚至發生在1980套單周交易中。然而,在5月份,平均每周營業額約為1300套。在六月的第一周,甚至出現了直接的腰骶部情況。本周6月3日至9日,僅有532筆交易,較上月減少47.7%,這是典型二線城市中跌幅最大的一次。

櫻之不動產(Sakura Japan Property)指出,根據新耐震法,1981年後的物業要達六級耐震,2000年後落成的物業更達七級耐震,最新型的建築物已達到免震級別。

南京房地產市場經曆了2018年的凍結期,自成立以來,已走出了“大陽線”的浪潮。4月30日,南京市一天內邀請6個住宅小區進行招投標,均達到最高限價。其中,江心洲G08地塊地價達到380元/平方米。不僅僅是土地市場。在3月和4月,南京最受歡迎的光碟,如江北和江寧,多次突破價格限制。

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然而,自那時以來,政策方向突然改變。5月17日,全面收緊住房企業融資;5月18日,住房建設部將佛山、蘇州、大連、南寧列為價格漲幅過大的四個城市。一系列的緊縮政策導致房地產市場的方向迅速轉變,以南京為代表的二線城市也在沿著這條通道走下去。

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